购房合同变更名字多少费用
更新时间：2022-12-20 17:35
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导读：
购房合同变更名字费用用包括了5.55%的增值税、20%的个人所得税、印花税、1%的契税等。购房合同更改名字流程是当事人先征得开发商同意，如果更改购房合同的买受人名称或者增加买受人，如果是办理预售登记之前，直接协商解除原购房合同，重新签订购房合同即可。
一、
购房合同变更名字多少费用
购房合同变更名字费用如下：
1.增值税：税率5.55%卖方缴纳；
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元。
二、
购房合同更改名字流程
购房合同更改名字流程如下：
1.签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；
2.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。
找法网提醒您，购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。
三、
签订购房合同需注意什么
签订购房合同需注意以下事项：
1.房屋的产权是否明晰；
2.房屋是否有抵押，设定担保；
3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；
4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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离婚房产更名所需的手续费是多少？
离婚后房屋更名所需的费用如下：
1. 契税按产价百分之二收取；
2. 印花税按产价万分之五收取；
3. 登记费是80元；
4. 房产证的工本费是20元；
5. 交易手续费按照房价的百分之二收取。
房产证更名如何办？费用多少？
房产更名实际上就是进行房产过户，所需费用如下：
1. 营业税为全额的5.5%。
2. 个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
3. 契税税率为3%。
4. 测绘费按面积收费，二手房交易手续费为住宅6元每平米。
5. 登记费80元每件，共有权证20元每件。
进行房产更名时，需按照法律规定向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
