房产证上虽然通常只写有一个人的名字,但实际上可以添加共有人。添加共有人时,需要明确每个人的份额。
对于夫妻双方共同购买的房产,即使只写有其中一方的名字,也属于共同财产。要在房产证上加名字,需要遵循一定的流程。
对于无贷款的房产,添加名字的过程相对简单。
准备好结婚证、身份证和房产证及其复印件,然后前往房屋交易中心,提交相关材料,由窗口工作人员进行审核。
整个过程中,需要支付一定的费用,包括80元的手续费、25元的籍图费和5元的贴花费,总计110元。如果一切顺利,大约20天后可以拿到新的房产证。
对于有贷款的房产,添加名字的流程会稍微复杂一些。
1.需要去银行办理抵押手续变更。在这个过程中,除了上述提到的110元费用外,如果是公积金贷款,还需要额外支付费用。
2.完成银行手续后,剩下的步骤与无贷款房产的加名流程相同。
房产证加名看似简单,实则涉及不少法律细节。处理不当可能引发纠纷。你在实际操作中遇到过哪些困惑?欢迎留言分享,我们一起探讨解决方案。