店铺允许承租人转让，但是需经出租人同意，并遵循一定条件限制。
根据相关规定，承租人经过出租人的同意后，可以将租赁物转租给第三人，此时承租人与出租人之间原本签订的租赁合同依然有效。
在转租过程中，必须获得出租人的书面同意。这一步骤是确保转租行为合法有效的关键。如果出租人未事先同意或未给予书面许可，那么转租行为可能构成无权处分，其有效性将处于待定状态。
只有取得出租人的事后同意或租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
在承租人进行店铺转让时，需要注意以下几点条件限制：
1.房客需要查看房主的产权原件、房屋租赁许可证原件以及房主身份证原件，并确保产权证上的产权人与身份证上的信息一致。同时，应索取这些证件的复印件作为租房合同的附件。
2.如果出租人计划出售租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
3.无论是出租人还是承租人，都必须办理租赁登记备案手续。这一步骤是确保租赁行为受到法律保护的必要步骤。
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