建设用地使用权属于不动产物权。这种权利的产生、取得和流转都遵循不动产物权的一般规则。
1.从建设用地使用权人的角度来看，其产生即等同于建设用地使用权的取得。
2.建设用地使用权可以基于多种原因产生，包括国家所有的土地上的设立和集体所有的土地上的设立。
获取建设用地使用权的方式包括：
1.划拨方式下，土地使用人只需按程序提出申请并经批准，即可无偿取得土地使用权，无需支付租金或其他费用。
2.出让方式则是国家将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者支付出让金。出让形式包括协议、招标和拍卖。
3.建设用地使用权也可以通过流转方式获得，如转让、互换、出资、赠与等。在集体所有的土地上设立的建设用地使用权，需依法办理相关手续。
1.建设用地使用权的流转是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为，如转让、互换、出资、赠与等。
2.流转过程中，应向登记机构申请变更登记，以确保新建设用地使用权人取得原建设用地使用权人的权利。
3.流转行为应遵循相关法律法规的规定，确保合法性和有效性。
了解建设用地使用权的规定，有助于保护自身权益。如有相关疑问，不妨找法网咨询，获取更专业的法律建议。
