集体土地建设用地使用证过户条件

　　集体土地使用证原则上是能够过户的，但过户受让人肯定是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。

　　1.根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　2.农村村民建住宅应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　这些限制措施旨在保护农村宅基地的合理使用和土地资源的可持续利用。

　　持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：

　　1.转让合同或协议;

　　2.转让方土地使用权证;

　　3.受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）;

　　4.契证（原件校对后交复印件）;

　　5.受让方身份证（原件校对后交复印件）;

　　6.其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

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