还没分户可以申请宅基地吗
更新时间:2024-05-16 07:30
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导读:
还没分户能否申请宅基地?申请宅基地的条件和确权步骤是什么?本文详细解答这些问题,帮助读者了解宅基地申请流程和法律规定,为合理申请宅基地提供参考。
一、
还没分户可以申请宅基地吗
在我国法律规定中,是否先分户再申请宅基地是有明确规定的。
1.具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的,可以申请宅基地。这意味着,在符合分户条件的前提下,可以申请宅基地。
2.如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的,不能再申请宅基地。
3.还没分户的情况下,是否可以申请宅基地需要具体分析是否满足分户条件。
二、
申请宅基地条件说明
1.申请人必须是本村村民,且在本村内没有宅基地。
2.申请人通常是年龄满20周岁以上的独立个体,能够提供独立的经济来源,并且已经与父母分户。
3.如果申请人的宅基地因国家需要而被征收,他们可以在当地申请一块新的宅基地。
4.因自然灾害或人祸导致现有房屋破损,申请人可以在原宅基地上申请重建房屋。
5.如果农村居民的房屋已无法居住,他们可以申请新的宅基地建房。
6.其它。

三、
宅基地确权的申请步骤
宅基地确权的申请步骤如下:
1.由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2.村民使用的宅基地需要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。
3.当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
4.在测量过程中,组织相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5.测量完毕,经土地的主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。
6.公告期满且无人提出异议的宅基地,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
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未分户,是否可以申请宅基地
没有分户的可以申请宅基地。申请宅基地的条件如下:
1、年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的;
2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;
3、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。
没分户可以买宅基地吗
法律分析:宅基地不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。依照相关法律规定宅基地属于集体所有,公民个人并没有宅基地所有权,只有使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。