房管局继承过户流程主要包括以下五个步骤：
1.房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市值价格。
2.继承公证：申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人可能立有的遗嘱（如有遗嘱）。
3.房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便进行产权登记手续。
4.继承登记：在完成上述步骤后，申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将受理并核发回执。待一切资料审核后，将发放已更改权属人的房产证明。
5.递交其他必要资料：如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如果房屋经实地测绘后发现已经改建或存在违法建设，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理房产继承公证的材料主要包括以下五个方面：
1.死亡证明：需要到派出所开具死者的死亡证明。
2.产权证明：需要提供该套房屋的产权证明或其他凭证。
3.法定继承人证明：要到死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明。该证明应主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等信息。
4.书面同意书：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，那么需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5.身份证件：需要提供继承人的身份证件。
在准备这些材料时，务必确保它们的真实性和完整性。如果材料不齐全或存在问题，可能会导致继承过户流程延误或失败。
遗产公证及登记是继承过户流程中的重要环节。
1.在办理遗产公证时，申请人需要提交相关材料，如死亡证明、产权证明、法定继承人证明等，以证明其合法继承权。
2.公证处会对这些材料进行审核，并出具遗产公证书。
3.申请人可以持遗产公证书等相关材料到房地产交易中心进行遗产登记。
4.在登记过程中，需要填写相关表格并提交必要的资料。
5.完成登记后，申请人将获得已更改权属人的房产证明，从而正式完成继承过户流程。
在进行遗产公证及登记时，申请人应当注意遵守相关法律法规和规定，确保所提交的材料真实有效。同时，他们也应当了解并遵循相关流程和要求，以确保继承过户的顺利进行。
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