房屋继承过户手续的办理流程

更新时间:2022-09-08 10:07
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导读:
房屋继承过户手续的办理流程包括办理房屋继承权的公证、办理房屋过户登记两大步骤,需要注意的是,办理继承权共证的,需要提前开具被继承人的死亡证明和亲属关系的证明。
一、

房屋继承过户手续的办理流程

  房屋继承过户手续的办理流程如下:

  1.先到被继承房产公证处办理房产继承公证,需要提交如下资料:

  (1)被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明;

  (2)死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的继承人证明;

  (3)继承人的身份证明;

  (4)被继承的房产证或其他证明文件。

  2.到房产交易中心办理房产过户登记,需要提交的资料如下:

  (1)房屋所有权证书,

  (2)继承公证,

  (3)继承人身份证及复印件,

  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、

遗产继承的方式

  在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

  1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

  如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

房屋继承过户

三、

遗产继承时间从什么时候开始

  遗产继承时间从被继承人死亡之时(包括生理死亡或宣告死亡时)开始。找法网提醒,相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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