农村宅基地转让满足以下条件的合法:
1.转让人必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),且转让行为需征得集体组织的同意。
2.宅基地使用权不得单独转让,必须与住房一并转让。
3.受让人必须没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件,且必须是同一集体经济组织内部的成员。
4.宅基地转让是否合法还需要由专门部门进行审核。如果审批转让条件的部门存在违规操作,那么这样的宅基地转让也是不合法的。
宅基地的转让受到严格的限制,必须确保农村村民实现“户有所居”的目标,严禁城镇居民到农村购买宅基地。
宅基地转让的立法背景涉及全国9亿农民的“安身立命”问题,以及社会和谐稳定的考量。因此,国家政策和立法一直对宅基地转让进行严格控制。
宅基地作为农民的基本居住保障,其转让必须遵循严格的法律规定和程序,以确保农民的合法权益得到保障,同时维护社会的和谐稳定。
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