高空抛物砸伤人的整栋楼的业主是否都要担责
更新时间：2024-06-27 13:01
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导读：
高空抛物砸伤人的整栋楼的业主是否都要担责？侵权责任如何认定？本文详细解读了《民法典》相关规定，高空抛物无法确定侵权人时，整栋楼业主可能需共同赔偿。特殊情况如何免责？文章一一说明。
一、
高空抛物砸伤人的整栋楼的业主是否都要担责
在高空抛物伤人事件中，如果无法确定具体侵权人，整栋楼的业主在特定情况下可能需要共同承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条和第一千二百五十四条的规定。
1.如果建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，且所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错，那么他们应当承担侵权责任。
2.对于高空抛物的情况，如果不能确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
这意味着，如果无法证明不是本人所为，并且住户位于二楼或更高楼层，那么他们可能需要与其他住户共同承担赔偿责任。
二、
侵权责任认定依据
侵权责任的认定主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.对于高空抛物事件，如果能够确定具体侵权人，那么由该侵权人依法承担侵权责任。
2.如果不能确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
3.在确定侵权责任时，还会考虑到一些特殊情况。
如一楼业主因不具备高空抛物条件而无需承担责任，被公安机关确定不可能抛物的业主也无需承担责任，以及能够证明事发时家中无人的业主也无需承担责任等。
三、
特殊情况免责说明
尽管整栋楼的业主在某些情况下可能需要共同承担赔偿责任，但也有一些特殊情况可以免除责任。
1.一楼业主因不具备高空抛物条件而无需承担责任；
2.被公安机关确定不可能抛物的业主也无需承担责任；
3.能够证明事发时家中无人的业主也无需承担责任。
此外，如果房屋出租给其他人租住，则由租住人承担补偿责任，若租住人能够证明事发时家中无人的，也无需承担责任。
这些特殊情况免责的说明，有助于更准确地确定侵权责任，保护无辜业主的合法权益。
高空抛物伤人，责任归属复杂。了解《民法典》相关规定，才能更好维护自身权益。你对此还有疑问吗？快在找法网发起咨询，获取专业解答吧！
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1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件，因为它具有在线报修的功能，能够方便业主报修；
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人若无法证明自己无过错，则需承担侵权责任。一旦赔偿后，若存在其他责任人，有权向其他责任人追偿。
若从建筑物中抛掷物品或物品从建筑物上坠落导致他人损害，且难以确定具体侵权人时，除能证明自己并非侵权人的情况外，可能加害的建筑物使用人需给予补偿。
