个人之间签订的租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的。
1.有效的租赁合同要求租赁双方的意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力，并且合同内容合法、符合法律规定的形式。
2.租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，也不得违反法律法规的强制性规定。
如果满足这些条件，那么个人之间签订的租赁合同就是有效的。
一般的租房合同应包括以下主要内容：
1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所，以便明确合同双方的身份和联系方式。
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，以明确租赁物的具体情况。
3.租金和押金数额、支付方式，以明确双方的经济权益。
4.租赁用途和房屋使用要求，以确保租赁物得到合理、合法的使用。
5.房屋和室内设施的安全性能，以保障租赁双方的人身安全。
6.租赁期限，以明确租赁关系的起止时间。
7.房屋维修责任，以明确维修责任的归属。
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式，以明确费用的承担方。
9.争议解决办法和违约责任，以明确双方在发生争议时的解决方式和违约时的责任承担。
10.其他约定，如合同的变更、解除等，以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。
存在以下情形之一的，租赁合同将被认定为无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的。
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的，即租赁双方通过合法形式掩盖其非法的目的。
4.损害社会公共利益，即租赁合同的内容或履行方式损害了社会公共利益。
5.行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力，如未成年人或限制民事行为能力人未经法定代理人同意而签订的租赁合同。
6.违反法律、行政法规的强制性规定，如违反国家关于房屋出租管理的强制性规定等。
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