根据我国《民法典》的相关规定，单方面解除房屋买卖合同的方式有两种。
1.当事人可以与另一方约定解除条件，当出现解除条件时，即可解除房屋买卖合同。
2.当合同出现法定解除情况时，符合相应条件的一方也可以单方面解除合同。
当涉及房屋买卖合同纠纷时，可以向法院提起诉讼。
1.提起民事诉讼时，需要准备民事起诉状、对方身份证复印件（如为企业则为营业执照）、证据清单和证据材料（即证明对方欠款的证据）。
2.人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。
3.一旦受理立案，法院会安排时间开庭审理。如果适用普通程序，人民法院会在立案之日起六个月内审结，如有特殊情况，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。
4.审理结束后，法院会依法判决并出具民事判决书，判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。
5.如果当事人对判决不服，可以在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。
如果当事人对一审法院的判决不服，可以在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。
上诉时，需要提交上诉状和相关证据材料，阐述上诉理由和请求。
上一级人民法院会对上诉案件进行审理，并根据事实和法律作出二审判决。
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