根据《民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消灭都需要经过依法登记才能产生法律效力。
这些登记工作，包括房屋产权的变更，是由不动产所在地的登记机构负责办理的。具体到房屋产权变更，这一职责就落在了房屋所在地的房管所身上。
因此，房管所确实能够办理房屋产权的变更。
房屋产权变更的流程大致可以分为以下几个步骤：
1.提出申请：申请人需要携带规定的资料，到房屋所在地的区房管局提出申请。
2.当申请人的申请资料满足登记条件后，区房管部门会进行现场调查，并在初审合格后将其上报给市房屋产权登记中心。
3.审核制证：市房屋产权登记中心会对申请人的资料进行复审和核准，一旦确认无误，就会签发房屋权属证书。
4.交费领证：在确认无误后，申请人或经办人需要携带本人身份证到房屋所在地的区房管局交纳相关费用，然后就可以领取房屋权属证书了。
值得注意的是，对于一些特殊类型的房产，如军队房产、涉外房产以及已购公房，其变更登记的程序会略有不同。
这些特殊房产的变更登记，需要申请人将资料提交给市房屋产权登记中心，然后由该中心进行现场调查，并在确认满足登记条件后，核准并签发房屋权属证书。
对于特殊类型的房产，如军队房产、涉外房产以及已购公房，其产权变更的程序会有一些特别之处。
1.军队房产变更：这类房产的变更需要遵守军队的特定规定和程序，同时还需要符合《民法典》中关于不动产登记的要求。
2.涉外房产变更：对于涉外房产，其产权变更可能涉及到不同国家和地区的法律规定，因此需要特别注意遵守相关的国际法和国内法规定。
3.已购公房变更：已购公房的产权变更需要遵守公房管理的相关规定，同时还需要符合《民法典》中关于不动产登记的要求。
总的来说，无论是普通房产还是特殊房产，其产权变更都需要经过一定的程序和步骤，而这些程序和步骤都是为了保证房产交易的合法性和公正性。
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