房改房，即已购公有住房，分为部分产权和全部产权两种形式。
部分产权房改房允许持有者拥有占有权、使用权以及有限的收益权和处分权。
对于这类房产，即便没有土地证，由于其性质已经转化为私有产权，具备了使用权与支配权，因此可以作为贷款的抵押物。
购买部分产权的房改房，只要满足已全额付清房款并取得房产证，就可以申请抵押贷款。
如果涉及买卖，还需交纳共有建筑面积价款与国有土地使用权出让金。
房改房买卖及贷款必须符合特定条件：
1.必须已取得房产证；
2.房款应按标准价或成本价全额付清；
3.交换、赠与房改房要求按成本价全额付清房款。
4.还必须完成共有建筑面积价款与国有土地使用权出让金的缴纳。
满足这些条件后，房改房可进行包括抵押、出售、交换、赠与、出租在内的各种交易形式。
从法律角度审视，房改房并无房改房5年内不允许交易的法律规定。
只要交易满足法律规定的条件，即可进行。这些条件包括取得房产证、全额付清房款、缴纳共有建筑面积价款以及国有土地使用权出让金等。
综上所述，部分产权的房改房可以买卖贷款，关键在于是否满足了相关法律条件。
