在租赁合同中，出租人承担着多重义务，这些义务确保了租赁关系的顺利进行和租赁物的正常使用。
1.出租人有义务按照合同约定的时间和方式交付租赁物，确保承租人能够实际占有并使用该物。
2.出租人需要在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，确保租赁物的品质满足承租人的使用收益需求。
3.如果租赁物的品质降低，出租人有义务进行修缮，恢复原状。
4.出租人还需要承担物的瑕疵担保义务，确保交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益。
5.出租人还需要担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
为了确保租赁物的持续使用和承租人的权益，出租人需要承担维持租赁物适用状态的义务。这包括在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和维护，以确保其符合约定的用途。
如果因租赁物的品质降低而害及承租人的使用收益或其他权利，出租人应及时进行修缮，恢复原状。
因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，除非按照约定或习惯应由承租人负责修理，或租赁物的损坏是因承租人过错所致。
在租赁合同中，出租人还需要承担担保物权和法律瑕疵的义务。
1.出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
2.出租人还应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
这些担保义务确保了承租人在使用租赁物时不会受到来自第三方的干扰或影响。
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