新农村建设的房子，即集资房，其买卖存在一定的限制。
1.卖方需要拥有全部的产权，包括房产证和土地使用证，并且单位没有特别的限制条款。在取得房产管理部门的对外出售许可后，集资房才能进行买卖。
2.新农村建设的房子不能在市场上自由转让，建成后只能以较低的价格转让给内部职工。
对于集资房的买卖，需要满足一系列条件。
1.集资房的卖方需要拥有全部的产权，包括房产证和土地使用证。
2.单位不能有特别的限制条款。
3.需要取得房产管理部门的对外出售许可。
在满足这些条件后，集资房才能进行买卖。然而，需要注意的是，即使满足这些条件，集资房也不能在市场上自由转让。
1.农村的自建房是个人的合法财产，无论是否办理房产证，房主都有处分权。然而，由于房屋占用的土地属于宅基地，目前不允许自由交易，因此农村自建房的流通受到一定的限制。
2.对于农村自建房的买卖，需要满足一些条件，如受让对象是同一集体经济组织的成员、受让人没有其他房产、该转让房屋建造合法且符合当地规定的标准等。
3.房屋买卖还需要申请并经集体经济组织批准同意。
总的来说，新农村建设的房子在买卖上存在一定的限制，需要满足一系列条件才能进行交易。
对于农村自建房的买卖，也需要遵守相关的规定和限制。在进行房屋买卖时，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保交易的合法性和安全性。
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