当楼上漏水导致楼下墙皮受损时，受损方应采取一系列步骤来维护自身权益。
1.应请求房屋质量检验部门对漏水原因和修复方法进行鉴定，并出具鉴定报告。
2.如果鉴定结果显示漏水是由相邻方造成的，受损方可以依据报告要求相邻方立即或及时修补，并有权要求对方赔偿修补期间造成的损害。
3.如果相邻方不予配合，受损方可将争议提交至法院解决。
4.在此过程中，受损方应保留相关证据，如照片、鉴定报告等，以便在必要时进行法律诉讼。
房屋的保修期是指建筑商或开发商对房屋质量问题的担保期限。一般来说，保修期分为建筑商对开发商的保修期和开发商对购房者的保修期两种。
1.建筑商对开发商的保修期：根据相关规定，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限包括：
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
（4）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
需要注意的是，这些保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。
2.开发商对购房者的保修期：国家规定开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的最低保修期限。
一般来说，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。
购房者在签订购房合同时，应注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，并看清楚上面所承诺的保修时间和起算时间。如果认为保修时间太短，可与开发商进行补充约定。
在处理漏水赔偿问题时，相关法律法规起到了重要作用。
《民法典》第二百八十八条规定了处理相邻关系的原则，即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
这一原则为处理漏水赔偿提供了法律依据。
同时，相关法律法规还规定了建设工程的最低保修期限和房屋质量问题的责任承担等内容，为受损方维护自身权益提供了法律保障。
在实际操作中，受损方应了解并遵守相关法律法规，通过合法途径解决漏水赔偿问题。如有需要，可寻求专业律师的法律援助。
你家也遇到过楼上漏水的问题吗？或者你在房屋保修期遇到过哪些糟心事？快来找法网分享你的故事吧，我们一起帮你维权。
