抵押权人是否可以直接变卖抵押物，取决于抵押权人和抵押人之间的协商以及法律的规定。
1.在抵押权人和抵押人协商一致达成合意的情况下，他们可以直接变卖抵押物，但这一过程不能损害其他债权人的利益。
2.如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人则有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在变卖抵押物时，应参照市场价格进行。
抵押权人直接变卖抵押物需要满足以下条件：
1.抵押权人和抵押人必须达成协商一致，并达成合意。
2.这一行为不能损害其他债权人的利益。
3.在变卖抵押物时，应参照市场价格进行，确保交易的公平性和合理性。
这些条件确保了抵押权人直接变卖抵押物的合法性和合规性。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下财产可以作为抵押物进行抵押：
1.建筑物和其他土地附着物；
2.建设用地使用权；
3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4.生产设备、原材料、半成品、产品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通运输工具；
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
这些财产类型涵盖了不动产、动产以及某些特殊类型的财产权，为抵押权人提供了多样化的选择。
但需要注意的是，抵押权人在选择抵押物时，应确保其合法性和可转让性，以避免可能的风险和纠纷。
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