依据《民法典》的规定，行使解除权解除合同的，必须要通知对方当事人。
当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同权利义务的终止，但是解除权产生以后，并不导致合同自动解除，当事人根据决定解除和法定解除主张解除合同的，应当通知对方。
解除的意思表示可以通过诉讼外的通知的方式作出，也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式作出。
合同解除的法定条件主要包括以下几个方面。
1.合同解除适用于有效成立的合同。只有有效成立并在履行完毕前的合同，才具有合同解除的效力。无效合同因属于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度调整。
2.合同解除必须具备一定的法定条件或约定条件。为避免滥用合同解除制度，法律规定合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除合同。
3.合同解除必须有解除行为。当事人要解除合同，必须有明确的解除行为，可以是双方协商一致解除合同，也可以是享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示。
4.合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。
1.终止履行：合同解除后，尚未履行的部分将终止履行。这意味着如果合同中有部分条款尚未被执行，那么这部分条款将不再执行。
2.恢复原状：根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。这通常意味着如果一方已经履行了合同，另一方可以要求将财产恢复到合同签订前的状态。
3.采取其他补救措施：当事人可以采取其他补救措施，以弥补因合同解除而造成的损失。
4.赔偿损失：当事人有权要求赔偿损失。这包括因合同解除而产生的直接损失和间接损失。
5.其它。
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