业主大会或业主委员会所作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。这意味着，这些决定不仅代表了业主的共同意愿，也体现了业主的集体利益。
为了确保这些决定的合法性和公正性，业主大会或业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告，供业主查阅和了解。
1.业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的一个民间性组织，它的权力基础在于对物业的所有权。
2.业主委员会代表全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
这些决定权包括但不限于召集业主大会会议、修订业主公约和业主委员会章程、代表业主与物业管理企业签订物业服务合同等。
3.业主委员会的义务则包括向业主大会报告工作、执行业主大会通过的各项决议、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律和政策规定等。
4.业主委员会还需要接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
1.业主委员会作为业主大会的执行机构，对物业管理企业负有监督责任。这包括：
（1）对物业服务合同的履行情况进行监督；
（2）对物业管理企业的服务质量进行评估；
（3）对物业管理企业的收费行为进行审查。
2.业主委员会还需要对公共建设、公共设施的合理使用进行监督，确保这些设施能够得到有效的利用和维护。
3.业主委员会的监督责任还包括对业主公约的实施情况进行监督。业主公约是业主共同制定的行为规范，对业主具有约束力。
4.业主委员会需要确保业主公约得到严格执行，对于违反公约的行为进行制止和处理。
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