业主大会或者业主委员会的决定具有法律效力。这些决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力，并且应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。
这意味着业主大会和业主委员会的决定是合法的，业主们需要遵守这些决定。
1.业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成的一个民间性组织，其权力基础是对物业的所有权。
2.业主委员会代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
3.业主委员会的权利包括召集业主大会会议、修订业主公约和业主委员会章程、代表业主与物业管理企业签订物业服务合同等。
4.业主委员会也有义务向业主大会报告工作、执行业主大会通过的各项决议，并接受广大业主的监督。
1.业主委员会与物业管理企业之间的关系是互相协作、互相监督的。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受他们的监督。
2.业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
3.业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责是代表业主的利益，监督物业管理公司的管理运作，确保业主的权益得到保障。
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