房子在贷款未还清的情况下也可以进行买卖交易。虽然此时的房产还在银行的抵押状态，无法直接办理过户手续，但通过一些特定的操作方式，仍然可以实现房屋的买卖。
例如，可以与买方共同向银行申请个人住房转按贷款，或者与买方签订合同，由买方预付房子全款用于清偿银行贷款。还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易。
对于未还清贷款的房子，解决方式包括：
1.如果卖方有能力还贷，可以自行还清贷款并注销抵押，然后再进行交易过户。
2.如果卖方没能力还贷，可以通过买方先付全部或大部分房款的方式，由卖方利用这笔资金还清银行贷款，然后办理过户手续。
3.还可以通过银行办理转按揭，即卖方、买方和银行三方达成一个抵押贷款合同转让的协议，把原来房屋所有权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并转让给买方。
选择合适的交易方式对于买卖双方都非常重要。如果不能自筹资金还贷，尽可能选择通过银行办理转按揭手续，因为这种方式相对安全，且对于无能力一次性支付购房款的买方也可以得到银行贷款。
如果选择通过中介等第三方提供垫资等帮助完成解除抵押，一定要选择值得信赖的中介，并对办理业务的时间及相关违约责任与中介约定清楚。
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