根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条的规定，当存在以下情形时，抵押人可以申请注销抵押权，即撤销抵押权：
1.主债权消灭：当主债权（即原贷款合同项下的债权）得到清偿或者因其他原因而消灭时，抵押权也随之消灭。
2.担保物权实现：当抵押权人通过拍卖、变卖抵押物等方式实现了其担保物权时，抵押权即告消灭。
3.债权人放弃担保物权：债权人可以放弃其担保物权，这时抵押人可以申请注销抵押权。
4.法律规定的其他情形：除了上述三种情形外，如果法律另有规定其他导致担保物权消灭的情形，也应按照法律规定执行。
在民法典中，债权人可以放弃其担保权。这意味着当债权人决定不再要求抵押人提供担保时，抵押人可以据此申请注销抵押权。
债权人放弃担保权可能是出于多种原因，例如债权人认为抵押人的信用状况已经改善，或者债权人决定接受其他形式的担保等。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，在抵押合同成立后，如果抵押人违约，抵押权人有权单方解除抵押合同。
具体来说，当出现以下情形之一时，抵押权人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的：例如自然灾害等不可抗力事件导致抵押人无法履行合同义务。
2.抵押人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：例如抵押人明确表示拒绝还款或者以其行为表明无法履行合同义务。
3.抵押人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如抵押人未按照合同约定的期限还款，且在抵押权人催告后仍未履行还款义务。
4.抵押人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如抵押人的违约行为导致抵押权人的合同目的无法实现。
5.法律规定的其他情形：除了上述四种情形外，如果法律另有规定其他导致合同解除的情形，也应按照法律规定执行。
需要注意的是，在抵押权人单方解除抵押合同时，应当遵循合同法的规定，确保解除合同的合法性和有效性。
同时，抵押人和抵押权人应当协商处理好合同解除后的相关事宜，确保双方的权益得到保障。
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