合同订立的真实意思认定，关键在于行为人是否将其产生、变更民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为，这要求表示行为真实地反映表意人的内心效果意思，即表示行为与效果意思相互一致。
只有当意思表示真实，合同才能生效，真实的意思表示是合同生效的重要构成要件，因为合同本质上是当事人之间的合意，此种合意是否符合法律规定并产生法律拘束力，取决于意思表示是否真实。
在实际情况中，行为人可能作出的意思表示与其内心真实意思并不一致，这种情况被称为“非真实的意思表示”、“意思缺乏”或“意思表示不真实”。
这种不真实的意思表示可能由于各种原因产生，如误解、欺诈、胁迫等。
在实践中，具体确认意思表示不真实的合同是否有效，需要依据法律的规定，并综合考虑保护表意人的正当权益与维护相对人或第三人的利益，以及维护交易的安全。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为有效的条件包括：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
这意味着，如果当事人作出的意思表示违反了这些规定，那么这种意思表示将被视为无效。
然而，如果非真实的意思表示并未违反现行法律的强制性规定和社会公共利益，那么原则上这种意思表示不真实的合同将被视为可撤销的合同，这样的处理方式更有利于保护相对人的利益，维护交易的安全。
综上所述，合同意思表示真实是指行为人表示于外的意思与其内心真意相一致对。于以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，应依照有关法律规定处理。
在实践中，确认意思表示不真实的合同是否有效，应依据法律的规定，并综合考虑保护各方当事人的利益，以及维护交易的安全。
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