业主个人有权利起诉物业公司，同样，业委会也有权对物业公司提起诉讼。
1.当业主与物业公司之间出现纠纷时，首先应当尝试通过协商来解决问题。
2.如果协商不成，业主可以选择通过法律途径解决。
3.在起诉之前，业主需要准备起诉状和相应的证据材料。
起诉物业公司的法律依据主要是《民事诉讼法》的相关规定。根据该法第一百二十二条，起诉必须符合以下条件：
1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2.必须有明确的被告；
3.起诉方需要提出具体的诉讼请求和事实、理由；
4.案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院具有管辖权。
此外，根据第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
当业主与物业公司发生纠纷时，有多种途径可供选择。
1.双方可以尝试通过协商来解决问题。协商过程中，业主和物业公司可以依据相关法律、法规、管理规约以及物业管理合同的规定，自愿平等地进行沟通，寻求共识。
2.如果协商无果，双方可以考虑由第三方进行调解。调解方式包括民间调解、行政调解和司法调解等。例如，业主可以向物业公司所在地的人民调解委员会申请调解。
3.业主还可以根据物业管理条例，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，以寻求行政部门的介入和帮助。
4.如果以上途径都无法解决问题，业主可以选择通过法律途径解决纠纷，包括提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。
总之，以上四种方式都是解决业主与物业纠纷的常用途径。希望这些内容能对您有所帮助。
如果你与物业公司有矛盾，不妨试试这些解决方法。如果你还有其他法律问题，记得来找法网哦，我们随时为你提供帮助。
