霸王合同指的是在商品交易中,格式合同提供方利用优势地位制定不公平条款,以规避法律责任,加重对方责任,或限制、排除对方合法权利的合同。
这种合同常见于房地产交易,特别是商品房买卖中,开发商可能利用其优势地位对消费者不利。
识别这类合同的关键在于注意合同条款是否违反公平原则,是否单方面有利于格式条款提供方,而对另一方权益造成严重损害。
面对霸王合同,购房者首先应自我救济。
1.培养成熟的购房消费心态,了解市场,树立平等观念,增强权利意识和风险意识。
2.掌握对付霸王合同的技能,仔细审查合同,要求明确条款,拒绝不公平内容。
3.必要时聘请专业人士,如房地产律师,以专业知识帮助识别和抵制不公条款。
当自我救济无效时,可寻求司法救济。
根据《中华人民共和国民法典》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房人可以请求变更或撤销霸王条款,否定其法律效力。
这些法律规定和司法解释为购房人提供了强有力的法律支持,帮助其维护自身权益。
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