业主在拥有专有部分的权利同时,也肩负着对小区公共部分的责任。
根据相关法律法规,业主的基本权利包括但不限于占有、使用、收益、处分专有部分,共享物业公共部分及收益,参与物业管理等。详细而言,业主享有以下权利:
1.对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。
2.使用物业共有部分并分享公共收益的权利。
3.成立业主自治组织的权利。
4.自行管理或委托他人管理物业的权利。
5.获得行政机关协助的权利。
6.参加业主大会的权利。
7.推选、被推选、罢免权。
8.知情权。
9.监督权。
10.撤销权。
11.享受物业服务权。
12.其他权利。
业主在享有权利的同时,也必须履行相应的义务,以维护社区的和谐与秩序。业主的基本义务主要包括:
1.遵守管理规约、业主大会议事规则。
2.执行业主大会和业主委员会的决定。
3.按国家规定交纳专项维修资金。
4.按时交纳物业服务费用。
5.遵守法律规定的其他义务、物业服务合同约定的其他义务、使用物业的注意义务等。这些义务的履行是确保小区正常运行的基础,关系到每位业主的切身利益。