1.小区业主作为物业的所有者，享有一系列权利，包括但不限于住宅所有权、使用权、收益权、公用地方及公用设施使用权以及小区的各项公约的投票权等。
这些权利确保了业主在物业管理活动中的参与和决策权，以及对物业使用的合法权益。
2.小区业主也承担着一系列义务。这些义务包括遵守管理规则、遵守物业管理小区规章制度，以及交纳专项维修资金等。
这些义务的目的是维护小区的整体秩序和公共利益，确保物业的正常运行和保值增值。
《物业管理条例》第七条规定了业主在物业管理活动中应履行的具体义务。这些义务包括：
1.遵守管理规约、业主大会议事规则；
2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4.按时交纳物业服务费用等。
这些义务的履行对于维护小区的和谐稳定至关重要。
1.在日常生活中，我们可能会遇到各种法律问题，包括小区业主的权利和义务等。
2.为了维护自己的合法权益，了解相关法律知识是必不可少的。
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