当购房者面临期房开发商失联的问题时，首先应确认合同上是否有公司的正式盖章。
如果有，可以尝试与公司进行协商解决。若协商无果，购房者应立即停止偿还贷款，并向法院提起诉讼，以主张已支付的贷款及其利息回报。
在这个过程中，为了确保权益最大化，建议聘请专业律师协助。
购房者应及时向相关部门报告情况，以便追踪开发商的资金流向，并寻求法律途径保护自己的投资。
购买期房存在多种风险：
1.首先是信息不对称问题，购房者通常只能通过平面图或效果图了解房屋信息，而这些图纸可能存在误导性。
2.开发商的财务状况和建设质量也是购房者难以把握的要素，这可能导致工程停滞或建设质量下降。
3.市场价格波动也给购房者带来了不确定性，房价的上涨或下跌都将直接影响购房者的经济利益。
购房者在购买期房时应充分考虑这些潜在风险，谨慎决策。
尽管风险存在，期房也有其明显的优势。
1.购房者可以在众多户型和位置中自由选择，通常能享受到价格上的优惠。
2.支付方式灵活，可以分阶段付款，减轻经济压力。
3.期房的工程质量是可视的，便于购房者监督和提出建设性意见。
即使有这些优势，也不应忽视在购买期房时可能遇到的风险，特别是开发商资金链断裂或者跑路的风险。
