夫妻离婚贷款买的房要如何分配

　　1.夫妻双方贷款买房，并且共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分配。

　　2.一方付首付，登记在该方名下，夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分离婚时需要进行财产分割。

　　3.一方付首付，登记在该方名下，二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

　　4.一方付首付，并且贷款也是由该方自己偿还，且登记在该方名下的房产属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

　　1.当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

　　2.亲自到公证处填写有关表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3.公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4.在公证人核对完信息之后，公正机构依法出具公证书。

　　离婚后一般由获得房子所有权的一方偿还之前所欠的房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条

　　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。