正在还贷款的房子离婚怎么分配

更新时间：2023-06-05 14:18:01

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正在还贷款的房子离婚怎么分配

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赵春梅律师
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您好，就财产的分配和债务的分配首先是看由夫妻双方当事人协商确定，协商不成的可以通过起诉的方式来维护自己的合法权益。您双方可以本着公平的原则进行分割。可以一方当事人将另外一方当事人已经缴纳的贷款返还给对方后，自己独自所有这套房子，可以以现在就将这所房子进行拍卖变卖，用所得的价款偿还剩余的贷款之后，两人平均分剩下的钱财。我们的专业领域是婚姻家事，详情欢迎致电咨询。

2023.06.05 14:18:01

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离婚分配房子贷款的方式如下：

1. 婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿。
2. 婚前双方首付，婚后双方还贷，产权登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，由房屋登记方偿还。
3. 婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷尚未取得产权证的，由取得房屋所有权一方偿还。

对于夫妻共同债务的认定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，均属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。

2023.06.04 09:16:59

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一、正在还房贷的房子离婚怎么分

1、还有房贷的房屋，离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、父母出资买房离婚时怎么办

1、一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产；

2、实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。

2023.06.04 09:17:09

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还贷中的房子离婚分割：

1. 一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付全部购房款，婚后获得房产的，离婚分割财产时按揭房屋认定为一方的个人财产。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2. 下列财产为夫妻一方的个人财产：

* 一方的婚前财产；
* 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
* 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
* 一方专用的生活用品；
* 其他应当归一方的财产。

2023.06.04 09:17:14

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