农村自建房离婚后怎么去分

更新时间:2024-02-19 16:50 找法网官方整理
导读:
农村自建房离婚后的分割方法是如果该自建房是一方当事人的个人财产,那么离婚时需要进行分割等。农村自建房离婚后分割的主要原则包括坚持男女平等原则、照顾无过错一方的原则等。
一、

农村自建房离婚后怎么去分

  农村自建房离婚后的分割方法具体如下:

  1.如果房屋是一方婚前已经建成的, 建造时另一方没有出资。 在离婚时,该房屋应当认定为一方婚前的个人财产,或者是一方的家庭共有财产, 不作为夫妻共同财产进行分割;

  2.如果是婚后建的房屋,则认定为夫妻共同财产,一般由双方自行协商分割,协商不成的,可以由法院判决。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、

农村自建房离婚后分割原则是什么

  农村自建房在离婚后的分割原则主要遵循以下几点:

  1.坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

  2.照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

  3.照顾无过错一方的原则:一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员等行为而导致离婚的,在财产分割时,无过错方有权请求损害赔偿

农村自建房离婚

三、

农村自建房离婚后怎么过户

  找法网提醒您,农村自建房离婚后办理过户的步骤如下:

  1.准备房产过户材料:包括离婚判决书及其复印件(如果是法院判决离婚的),房产证(如果有共有证,也包括共有证),身份证明及复印件,房产登记申请书等。

  2.到房地产交易管理部门办理变更登记:双方需要持相关材料,例如原房产证、身份证、离婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,到房地产交易管理部门办理变更登记。

  3.办理析产登记:这是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。这一步需要提交的材料包括离婚证、农村房屋的房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、相关的委托书等。

  4.到交易中心办理转绘:这一步需要准备的材料包括房产证、土地证、身份证、购房合同或亲属关系证明书、测绘图、评估报告等。

  5.到房管局办理免征契税申请:这一步需要提交的材料包括相关部门出具的免征契税证明、办理房产证过户人的身份证、房产证、购房合同或亲属关系证明书、测绘图、评估报告等。

  6.办理析产登记手续并缴登记费:这一步需要提交的材料包括登记申请书、身份证、房产证、购房合同或亲属关系证明书、房地产登记申请书、委托公证书、测绘图、评估报告等。

  7.取证:在完成以上所有步骤后,可以领取新的房产证。

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