个人集资建房，一种新型住房构建模式，旨在抗衡高房价，受到消费者支持。
然而，开发商将其质疑为非法集资，学者亦认为实现困难。合作建房作为新生事物，确实面临着诸多挑战：
1.法律法规的限制；
2.实际操作的难度以及可能产生的社会经济问题，这些都是需要深入讨论的重要点。
房地产市场的自然规律并不因房价高涨而改变，个人集资建房并不符合市场发展规律。
就如同粮价上涨不应导致市民自耕自种，衣服价格上涨也不会促使市民自纺自织，个人集资建房同样不应成为应对房价高涨的解决方案。
市场经济中，供需关系和价格机制应该是调节市场的主要手段。
个人集资建房的成本远不止工程建设，还包括资金筹集的机会成本、项目运营的隐性成本以及可能的风险成本。开发商具备更专业的开发技术、管理能力和抗风险能力。
因此，个人集资建房不太可能成为普遍的住房供应模式。至今也未有成功的案例，国家也并不推荐个人集资建房，这是一个值得全面考虑的结论。
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