离婚诉讼房子拍卖流程包括:
1.委托评估公司对房屋的价值进行评估;
2.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;
3.委托拍卖公司对房屋进行拍卖;
4.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力;
5.就所得价款进行分割。
离婚诉讼房子拍卖情形:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
找法网提醒,离婚诉讼房子拍卖一般需要缴纳如下费用:
1.契税:房款的1.5%,房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2.印花税:房款的0.05%。
3.交易费:3元/平方米。
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6.其他。