离婚诉讼房子拍卖流程是什么

更新时间:2024-02-16 11:30 找法网官方整理
导读:
离婚诉讼房子拍卖流程包括委托评估房屋价值、确定拍卖保留价、委托拍卖公司拍卖、拍卖后作出裁定以及就所得价款进行分割。双方均不主张房屋所有权并且对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的,可以申请房屋拍卖。
一、

离婚诉讼房子拍卖流程是什么

  离婚诉讼房子拍卖流程包括:

  1.委托评估公司对房屋的价值进行评估;

  2.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;

  3.委托拍卖公司对房屋进行拍卖;

  4.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力;

  5.就所得价款进行分割。

二、

离婚诉讼房子拍卖情形是什么

  离婚诉讼房子拍卖情形:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十六条

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚诉讼房子拍卖

三、

离婚诉讼房子拍卖缴纳费用是什么

  找法网提醒,离婚诉讼房子拍卖一般需要缴纳如下费用:

  1.契税:房款的1.5%,房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

  2.印花税:房款的0.05%。

  3.交易费:3元/平方米。

  4.测绘费:1.36元/平方米。

  5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  6.其他。

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