房地产纠纷如何仲裁
更新时间：2024-07-31 08:05
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导读：
房地产纠纷如何仲裁？本文为你详细解读仲裁流程，包括仲裁申请书的提交、仲裁庭的组建及审理流程。了解这些步骤，有助于你更好地维护自身权益。
一、
房地产纠纷如何仲裁
房地产纠纷的仲裁，需要买卖双方在签订购房合同时，明确订立有关仲裁的条款，并明确仲裁机构和仲裁地点。
如果发生纠纷时，双方已经订立了仲裁协议，或者一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，且应诉，都视为双方同意进行仲裁，仲裁机构有权受理此纠纷。
二、
提交仲裁申请书
在仲裁过程中，申请人需要向仲裁机构提交仲裁申请书，陈述纠纷的原委和自己的理由与请求，并交纳仲裁费。
仲裁机构受理此申请后，会要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员，这两名仲裁员与仲裁机构指定的一名首席仲裁员组成仲裁庭，负责审查此案。
三、
仲裁庭组建及流程
仲裁庭组建后，会根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理。
如果开庭审理，双方应到庭陈述自己的意见，驳斥对方的观点。闭庭后，仲裁员们要进行分析和讨论，最终出具仲裁裁决。
双方均应按照裁决的要求履行义务，如果有一方没有按照裁决的要求履行自己的义务，则另一方有权持此裁决到不动产所在地法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
如果你在房地产纠纷中遇到困难，不妨考虑通过仲裁解决。如果你有任何疑问或需要更多帮助，欢迎随时在找法网留言，我们将竭诚为你服务。
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房产纠纷仲裁程序，应该如何解决
房产纠纷仲裁的程序如下：
1. 根据签订的仲裁协议，确定仲裁委员会；
2. 到仲裁委员会申请仲裁，提交书面仲裁申请书、仲裁协议；
3. 仲裁委受理后会通知。
房屋买卖纠纷怎样仲裁
房产案件仲裁受理范围：
1. 房屋买卖纠纷，包括房地产买卖合同、价格、优先购买权等。
2. 房屋所有权纠纷，包括所有权、份额、变更、分析、交换等。
3. 房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强有、返还、占有、交换、转租、转让等。
4. 其他权利与相邻关系，包括通行、典当和与相邻房屋的权利义务关系。
5. 房屋维修纠纷，包括房屋维修项目和安全检查鉴定、各项工程费用承担等。
不能仲裁的房产纠纷有：
1. 人民法院受理或者审理的房地产纠纷。
2. 涉及离婚、收养、监护、继承、分析、赠与的房地产纠纷。
3. 涉及政策执行的房地产纠纷。
4. 行政机关依法公证后发生争议的房地产纠纷。
如何申请房屋纠纷仲裁？哪些房地产纠纷可以仲裁？
1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。
2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：
(一)有仲裁协议；
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
