你好，问一下房子在孩子名下，怎么能改到父母的名下，不花任何费用

更新时间：2025-07-17 15:15:09

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你好，房屋过户是需要按照规定收取费用的，或者是买卖、继承、赠与。

2025.07.17 15:15:09

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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

2025.07.17 12:43:00

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房子从孩子名下转到父母名下，不花费用较难实现。过户需缴税，法律有明确规定。
分析：房产过户涉及产权变更，通常需要缴纳税费，如契税、个人所得税等，这是法律规定的必要程序。不支付任何费用进行过户，可能涉及违法操作，如逃税，将面临法律责任。
提醒：若出现逃避税费、虚假交易等违法行为迹象，表明问题已较严重，应及时咨询律师以避免法律风险。

2025.07.17 11:30:10

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具体操作：
1. 赠与方式：父母与孩子签订赠与合同，明确赠与意愿，办理公证（非必须但推荐），然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税。
2. 买卖方式：父母与孩子签订房屋买卖合同，按市场价格或评估价格交易，缴纳契税、个人所得税等税费，到房产交易中心办理过户。
3. 继承方式：需等待孩子去世后，父母作为法定继承人，依据遗嘱或法定继承顺序，办理继承权公证，再办理房产过户手续，税费依据具体情况而定，可能包括遗产税（如开征）。

注意，以上操作均需遵循当地法律法规，建议在专业律师指导下进行。

2025.07.17 11:31:03

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处理方式：
从法律角度看，房产过户的常见方式包括赠与、买卖和继承。赠与需缴纳契税，买卖涉及契税、个人所得税等，继承则在被继承人去世后发生，税费相对复杂。
选择方式时，应考虑税费负担、过户效率和法律后果。赠与适用于直系亲属间，买卖则更灵活，继承需等待特定事件发生。

2025.07.17 11:32:07

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