房地产买卖纠纷

更新时间:2012-03-03 10:30:12
问题描述:
我是台州的,我是卖方,当时卖给买方价格113.8万,买方说一次性付清房款,先付我6万定金,合同中写明28号过户时一次性付清,结果今天29号房款还凑不齐,中介在合同中写超过28号定金归卖方所有,超过28号每天滞纳金按万分之五计算,并没有写解约日期,现买方提出说要我定金退给他,要就拖二三个月,每天滞纳金568元跟定金相抵,也就6万元,请问定金是否可以跟滞纳金相抵,我给怎么办.
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    协商不成,到法院起诉 参考 中华人民共和国合同法
    第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
      第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2012.02.29 16:25:00
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    你好,违约金(滞纳金)与定金现在你有权选择其中一之适用,你现在有权发律师函解除合同,没收定金。
    2012.03.01 17:17:18
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  • 吴健弘律师
    服务地区:浙江-杭州
    不可以的。
    2012.03.01 06:02:31
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  • 阮金炳律师
    服务地区:浙江-台州
    建议带合同进行分析为宜。
    2012.03.03 10:30:12
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