房产抵押贷款结清后解押流程
更新时间：2024-07-25 17:15
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导读：
房产抵押贷款结清后解押流程到管理部领取解除抵押的通知材料，然后去中心个贷科领取房屋他项权证等材料，最后去产权交易中心办理解押即可。房产抵押贷款结清后解押流程需十五天。
一、
房产抵押贷款结清后解押流程
1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3.办理解押。借款人持以上手续前往产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
二、
房产抵押贷款结清后解押流程需要多久时间
房产抵押贷款解押需要15天的时间。
《民法典》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
三、
房产抵押贷款结清后解押流程所需材料是什么
找法网提醒您，房产抵押贷款解押所需材料是：
1.注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)；
2.解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)；
3.银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)；
4.房屋所有权证原件；
5.他项权利证原件；
6.受托人身份证原件及复印件。
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房子还清贷款解抵押流程是什么？
解抵押的通常做法包括准备相关资料，向贷款机构申请。选择处理方式时，需考虑贷款机构的具体要求，确保顺利解抵押并保障自身权益。
房子还清贷款解抵押流程是什么
房屋解抵押流程：
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带相关材料去不动产登记中心办理解抵押。向银行提出解抵押申请，一般要经过以下八个环节：
①咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金及金额；
②申请提前还款；
③还款，注意在约定时间之前打款，且该时间不能是还款日的前后三天；
④办理结清手续，打印利息清单(可抵个税)；
⑤取解押材料；
⑥到担保公司办理相关手续(商业贷款无需此步骤，公积金贷款且未签担保协议则无需此步骤)；
⑦到不动产登记中心办理解押；
⑧归档，完成解押。
贷款未还清的房屋不可直接上市交易，必须首先还清贷款。只有先将房子解抵押，获得完整产权，才可以进行交易。有贷款未还清的房子，在不动产登记中心有登记，无法出售或赠与。只有还清贷款，拿到贷款还清证明，并到不动产登记中心办理解除抵押登记后，房子才能正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程即为解抵押。
房产抵押贷款还清后解押流程
法律分析：贷款还清后，需要办理解押流程，一般在还清后的2个星期内可以解押。房贷款还清后解押流程：
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
