房产抵押还清后解押流程是什么
更新时间：2024-07-02 08:31
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导读：
房产抵押还清后解押流程是当事人需要先结清贷款，然后在结清贷款后领取房屋他项权证，再到交易中心请求出具的解押通知单等。房产抵押还清后当事人进行解押时应当提供结清证明、注销抵押申请书等材料。
一、
房产抵押还清后解押流程是什么
房产抵押还清后解押流程是：
1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
二、
房产抵押还清后解押需要什么材料
房产抵押还清后解押需要的材料主要包括：结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明，找法网提醒您，当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。
三、
房产证解押需要本人去吗
需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。
1.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
2.另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
3.另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
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房子还清贷款解抵押流程是什么？
解抵押的通常做法包括准备相关资料，向贷款机构申请。选择处理方式时，需考虑贷款机构的具体要求，确保顺利解抵押并保障自身权益。
房子还清贷款解抵押流程是什么
房屋解抵押流程：
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带相关材料去不动产登记中心办理解抵押。向银行提出解抵押申请，一般要经过以下八个环节：
①咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金及金额；
②申请提前还款；
③还款，注意在约定时间之前打款，且该时间不能是还款日的前后三天；
④办理结清手续，打印利息清单(可抵个税)；
⑤取解押材料；
⑥到担保公司办理相关手续(商业贷款无需此步骤，公积金贷款且未签担保协议则无需此步骤)；
⑦到不动产登记中心办理解押；
⑧归档，完成解押。
贷款未还清的房屋不可直接上市交易，必须首先还清贷款。只有先将房子解抵押，获得完整产权，才可以进行交易。有贷款未还清的房子，在不动产登记中心有登记，无法出售或赠与。只有还清贷款，拿到贷款还清证明，并到不动产登记中心办理解除抵押登记后，房子才能正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程即为解抵押。
房产抵押贷款还清后解押流程
法律分析：贷款还清后，需要办理解押流程，一般在还清后的2个星期内可以解押。房贷款还清后解押流程：
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
