抵押合同无效如何办

更新时间:2024-02-25 07:30 找法网官方整理
导读:
抵押合同无效的处理是需要由行为人返还因合同取得的财产,如果不能返还的情况下,是可以折价补偿的。抵押合同无效情形有抵押物不特定、主合同无效等。
一、

抵押合同无效如何办

  行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

  《民法典》第一百五十七条

  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、

抵押合同无效情形有什么

  找法网提醒您,抵押合同无效的情形有:

  1.抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。

  2.抵押物不特定的,抵押合同无效。

  3.应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效

  4.抵押物重复抵押的,抵押合同无效。

  5.对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

  6.主合同无效的,抵押合同无效。

  7.以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。

  8.抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。

  9.人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

抵押合同无效

三、

抵押合同无效还有连带责任吗

  抵押合同无效是否需要承担连带责任,需要根据具体情况进行分析。

  如果抵押合同无效是由于主合同无效或主合同未成立,则抵押人不需要承担连带责任。但是,如果抵押合同本身存在过错或违法行为,导致合同无效,则抵押人可能需要承担相应的法律责任。

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