房地产抵押担保的债权范围有：
1.主债权；
2.法定利息和约定利息；
3.延迟履行而导致的利息；
4.合同一方不履行或不适当履行合同的违约金；
5.债务人不履行债务或者不适当履行债务的损害赔偿金；
6.抵押权人因行使抵押权而支出的费用。
找法网提醒您，房地产抵押担保的条件包括：
1.抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;
2.抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
4.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
