离婚房屋析产手续怎么办理
更新时间：2024-07-22 01:05
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导读：
离婚房屋析产手续办理流程是双方在办理离婚登记后到公证处办理析产公证，再办理转绘和契税免征申请等。离婚房屋析产过户需要的材料包括当事人的身份证明等。
一、
离婚房屋析产手续怎么办理
离婚房屋析产手续办理程序是：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取新的房产证。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、
离婚房屋析产过户需要哪些材料
离婚房屋析产过户需要的材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
三、
离婚房屋析产要多久时间
找法网提醒您，离婚房屋析产手续要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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婚后买房离婚了房产怎么处理
针对婚后购房离婚时的处理，处理办法有两种：
1. 双方协商一致，则按照协议进行处理。
2. 若协商无果，可向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》的相关规定，结合房产的实际情况、照顾子女等原则进行裁决。
如果房产属于个人财产，那么在离婚时将归所有权人所有。
离婚房产跟负债怎么分.
离婚时，房产和债务的划分关键在于婚前后购置以及共同协商：
1. 婚前个人购置的房产及债务归属个人；
2. 婚后共同购买的房产和债务，可通过协议或法院判决分割；
3. 房产如有贷款，需明确贷款余额及还款责任；
4. 评估房产价值若有困难，可寻求专业评估帮助；
5. 如有争议，建议及时咨询律师并寻求法律援助；
6. 分割完成后，务必办理产权变更和债务转移手续，确保双方权益。
