离婚房屋析产需要什么手续
更新时间：2024-06-26 16:01
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导读：
离婚房屋析产需要的手续是双方到公证处办理析产公证，而后到交易中心办理转汇，申请免纳契税证明等。离婚房屋析产要准备的材料有离婚判决书或离婚协议书、房屋的产权证明等。
一、
离婚房屋析产需要什么手续
离婚房屋析产需要以下手续：
1.到公证处办理析产公证，取得公证文书；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续；
5.拿取房屋析产证件。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、
离婚房屋析产的材料
找法网提醒您，离婚析产需要如下资料：申请人的身份证明、离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、买卖合同等财产权属证等。且委托他人代为办理析产手续的，还需提供代理人的身份证明、委托书等材料。
三、
离婚房产析产要多久
离婚房屋析产手续要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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离婚后房产析产要什么手续
房屋析产手续是：双方当事人带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理析产手续。如果在离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。
分割手续是先由夫妻双方协议分割，协议不成的，起诉分割。不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的情况除外。此外，国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、机构和办法由法律、行政法规规定。
离婚时房产析产要哪些手续
办理离婚房屋析产需要的手续如下：
1. 到公证处办理析产公证，取得公证文书。
2. 到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续。
5. 拿取房屋析产证件。
离婚后房产析产需要什么手续
共有房屋析产的具体流程：
（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
（2）办理抵押权银行规定的事项；
（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
（5）领取新房产证和他项权证。
