离婚房屋析产手续怎么办
更新时间：2024-07-22 00:15
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导读：
离婚房屋析产手续是双方在办理离婚登记后到公证处办理析产公证，而后办理转绘和契税免征申请等。离婚房屋析产登记要耗费30天的时间。离婚房屋析产过户需要的材料有离婚证、房产证等。
一、
离婚房屋析产手续怎么办
离婚房屋析产手续办理程序是：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取新的房产证。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、
离婚房屋析产要多久时间
找法网提醒您，离婚房屋析产手续要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、
离婚房屋析产过户需要哪些材料
离婚房屋析产过户需要的材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。找法网提醒您，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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婚后买房离婚了房产怎么处理
针对婚后购房离婚时的处理，处理办法有两种：
1. 双方协商一致，则按照协议进行处理。
2. 若协商无果，可向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》的相关规定，结合房产的实际情况、照顾子女等原则进行裁决。
如果房产属于个人财产，那么在离婚时将归所有权人所有。
离婚房产跟负债怎么分.
离婚时，房产和债务的划分关键在于婚前后购置以及共同协商：
1. 婚前个人购置的房产及债务归属个人；
2. 婚后共同购买的房产和债务，可通过协议或法院判决分割；
3. 房产如有贷款，需明确贷款余额及还款责任；
4. 评估房产价值若有困难，可寻求专业评估帮助；
5. 如有争议，建议及时咨询律师并寻求法律援助；
6. 分割完成后，务必办理产权变更和债务转移手续，确保双方权益。
