1.接受委托：委托房屋安全评估机构按委托人的请求，对房屋的危险程度进行评估。
2.初步调查：对房屋的原始数据进行调查、分析，实地勘察。
3.检测与验算：实地检测房屋的状况，如有需要，可采取设备检测及结构验算。
4.鉴定评级：由专业技术人员对调查、勘查、验算的数据进行全面的分析，并对其进行评估，以确定其危险性。
5.处置建议：对已鉴定的房屋，要有原则上的处理建议。
6.出具报告：根据有关规定，出具房屋安全评估报告，达到危险程度。
鉴定危房的标准是：
1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
危房鉴定是按民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准来收费的，找法网提醒您，简单房屋的基本收费标准是12元每平方米；普通住宅的基本收费标准是15元每平方米；高档住宅的基本收费标准是18元每平方米。
房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，根据实选取房子建筑类型、议定附加项目，把单价加和乘以相关调整系数进行核算。其中不到2000元按2000元收取，民用住宅单套不到1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不到3000元按3000元收。
