危房鉴定需要遵循哪些标准
更新时间：2024-07-02 13:20
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导读：
危房鉴定需要遵循的标准包括房屋的部分承重结构承载力不满足正常使用要求的，鉴定为局部危房。危房鉴定的程序是提出鉴定的申请；对房屋进行调查；进行测算等。
一、
危房鉴定需要遵循哪些标准
鉴定危房的标准是：
1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、
危房鉴定的程序
对危房鉴定的程序是什么：
1.受理申请；
2.初始调查，摸清房屋的历史和状况；
3.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4.检测验算，整理技术资料；
5.全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6.签发鉴定文书。
法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条
市、县 人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。
第七条
房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
三、
危房鉴定怎么收费
危房鉴定是按民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准来收费的，找法网提醒您，简单房屋的基本收费标准是12元每平方米；普通住宅的基本收费标准是15元每平方米；高档住宅的基本收费标准是18元每平方米。
房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，根据实选取房子建筑类型、议定附加项目，把单价加和乘以相关调整系数进行核算。其中不到2000元按2000元收取，民用住宅单套不到1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不到3000元按3000元收。
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农村危房鉴定收费标准
从法律角度，农村危房鉴定收费问题在不同情况下的处理方式如下：
1. **官方指导价明确时**：直接依据当地住建部门或政府发布的指导价进行鉴定委托，确保费用合理。若机构收费超出指导价，可要求其说明原因或选择其他机构。
2. **市场定价灵活时**：多家对比，选择性价比高的鉴定机构。注意查看机构资质、服务内容和收费标准，避免被高价或低质服务所误导。同时，可要求机构提供详细的费用清单和发票，确保收费透明。
3. **存在争议时**：若对鉴定费用有异议，可首先与鉴定机构协商解决；协商不成时，可向当地住建部门或消费者协会投诉举报。必要时，可寻求法律途径解决争议，如提起民事诉讼等。在此过程中，应保留好相关证据材料，如合同、发票、沟通记录等，以便维权使用。
房屋危房鉴定等级标准是怎样的
1. 危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。
2. 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
3. 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
4. 鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
通常来说危房鉴定标准是什么
1. 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
2. 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
3. 鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
