是否是危房，危房鉴定标准是什么？

更新时间：2023-05-24 09:47:36

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怎样知道自己的房子是否是危房，危房鉴定标准是什么？

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1. 危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。
2. 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
3. 房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
4. 鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

2023.05.24 09:46:10

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法律分析：危房鉴定标准是：

1. 结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
2. 结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3. 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4. 承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。

第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十条进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。

第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

2023.05.24 09:46:53

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1. 鉴定危房的规定标准是：结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
2. 危房分为整幢危房和局部危房。整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
3. 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，不适于继续承载的变形。
4. 本规定适用于城市（包括直辖市、市、建制镇）内各种所有制的房屋。

2023.05.24 09:47:36

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