民法典企业房产可不可以设置抵押权

更新时间:2023-12-28 15:15 找法网官方整理
导读:
民法典企业房产可以设置抵押权,该房产需要是合法取保,并且所有权和使用权不存在争议的。企业房产抵押需要提交的文件是抵押登记申请表、抵押合同、法人资格证明等。
一、

民法典企业房产可不可以设置抵押权

  可以。公司名下的房屋是公司合法取得的,并且所有权和使用权没有争议的,公司可以抵押名下的房屋。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  (一)建筑物和其他土地附着物;

  (二)建设用地使用权

  (三)海域使用权;

  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  (六)交通运输工具;

  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、

企业房产抵押需要提交什么文件

  企业房产抵押需要提交的文件有:

  1.当事人填写的《抵押登记申请表》;

  2.签署好的抵押合同

  3.房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明;

  4.当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等。

房产抵押权

三、

企业房产抵押有什么步骤

  找法网提醒您,企业房产抵押有以下步骤:

  1.办理房产抵押登记申请;

  2.申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

  3.终审前申请人可撤回登记;

  4.办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

  5.窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

  6.收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

  7.如有必要还须进行现场查勘;

  8.办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

  9.复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

  10.办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

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