主债务过期如何解除抵押权

更新时间:2024-01-08 12:50 找法网官方整理
导读:
主债务过期解除抵押权的方式是当事人可以向抵押登记部门申请解除即可,但是需要提供债务消灭等材料。主债务过期担保人不需要承担责任。主债务过期可以行使抵押权。
一、

主债务过期如何解除抵押权

  主债务过期的抵押就会过期,抵押过期后要解除质押的,可以向抵押登记部门提出申请,提供债务消灭、身份证明等的材料。

  《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

  有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

  (一)主债权消灭;

  (二)抵押权已经实现;

  (三)抵押权人放弃抵押权;

  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、

主债务过期担保人需要承担责任吗

  找法网提醒您,主债务诉讼时效已经届满,保证期间亦随之届满,债权人与债务人对原主债务进行的确认,只能视为是双方达成了新的债务清偿协议,故债权人在主债务诉讼时效期间届满后向债务人送达催收通知,不能对保证人的保证期限产生“起死回生”的效果。这种情况下,除非保证人再次明确表示为该债权提供保证,否则保证人不再承担保证责任。

 主债务过期 

三、

主债务过期能行使抵押权吗

  主债务诉讼时效期间届满抵押权还是有效。过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利,即胜诉权,而抵押权本身并没有消灭,如果抵押人自愿履行担保义务的,抵押权人仍可以行使抵押权。

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