房产证和房屋产权证有什么区别
更新时间：2024-07-10 18:45
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导读：
房产证和房屋产权证的区别主要包括适用范围不同、发证机构不同、证明内容不同等。办理房产证所需要的材料包括房屋购销合同、商品房销售统一发票、完税凭证等。
一、
房产证和房屋产权证有什么区别
房产证与房屋产权证有以下差异：
1.定义不同：产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件，而房产证是指证明房屋所有权的证明文件。
2.适用范围不同：产权证适用于所有不动产，包括土地、房屋、厂房等，而房产证仅适用于房屋。
3.功能不同：产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，包括出售、抵押、转让等操作，而房产证主要用于证明房屋的所有权和使用权，包括出售、转让、抵押、租赁等操作。
4.发证机构不同：产权证由国土资源部门发放，而房产证由房地产管理部门发放。
5.证明内容不同：产权证主要证明产权人对不动产的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等，而房产证主要证明房屋的所有权和使用权，包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。
二、
办理房产证需要哪些必备材料
办理新房房产证所需资料列表为：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证；
5.身份证复印件；
6.户口簿或户籍证明复印件；
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
三、
办理房产证的程序
找法网提醒您，办房产证的流程是：
1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；
2.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
3.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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房屋产权证明和房产证有什么区别
我国房屋产权证明和房产证存在的区别是：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
不动产物权的登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对于不动产实行统一的登记制度，具体的登记范围、登记机构和登记办法，需要遵循法律、行政法规的相关规定。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿保持一致；若两者存在不一致的情况，除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误，否则应以不动产登记簿为准。
产权证和房产证的区别是什么？
不动产权证和房产证的区别：
1. 制发机关不同，不动产证由国家不动产登记管理机构制作发放，而房产证由县级以上地方人民政府的特定部门负责制作发放。
2. 证件内容不同，不动产权证主要用于证明物权的归属和内容，而房产证则是对房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。
